2017两会经济热点:房地产基础性制度重在土地

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2018-10-07

  民建中央副主席、全国人大财政经济委员会副主任委员辜胜阻图片来源:中国网财经  中国网财经2月28日讯(记者李春晖)“房地产基础性制度最重要的是土地供给。 ”在27日召开的民建中央2017年两会提案新闻通气会上,民建中央副主席、全国人大财政经济委员会副主任委员辜胜阻在回答中国网财经记者提问时表示。   去年底召开的中央经济工作会议提出,加快研究建立房地产“基础性制度和长效机制”,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

这一制度的建立将有利于解决房地产深层次的矛盾和问题,因而受到社会各界的普遍关注。   辜胜阻表示,房地产基础性制度中最重要的是土地供给。

“‘面包’贵是因为‘面粉’太贵,房价高是因为地价太高,所以土地供给制度是第一位。

”辜胜阻称。

他以去年的房价“洼地”重庆为例,“重庆拥有强大的房地产供给和土地供给能力。 ”  国家统计局公布的数据显示,2016年商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元,由此可测算出2016年全国商品房均价为7476元/平方米。 而据重庆市统计局公布的数据,2016年重庆商品房销售面积万平方米,商品房销售额3432亿元,由此可测算出2016年重庆商品房均价为5485元/平方米。

重庆商品房均价比全国平均水平低了%。 分析人士认为,重庆在土地制度上的创新——占补平衡的“地票制度”是保障房价平稳的“功臣”。

  另外,辜胜阻表示,建立多层次、多样化的住房供应体系也很重要。

“应该既有保障房,又有商品房,商品房要有低档、中档、高档,特别是要建立租房市场,目前租房市场是短板。 ”辜胜阻称。   辜胜阻还表示,投融资制度、与房地产有关的财税制度等等,也是房地产基础性制度的重要组成部分。